項目展示

業務發展 Business Development

明珠開發大廈

項目簡介

(一)項目概況

        明珠開發項目位于南沙區橫瀝鎮靈山島尖,是明珠灣區起步區的第一個項目,項目用地面積1.2萬平方米,總建筑面積7.7萬平方米,總投資額約8億元。 2015年11月16日項目正式開工建設,2018年10月項目竣工驗收合格,移交物業公司管理。

作為南沙城投公司第一個獨立開發建設、匠心打造的高質量超甲級5A寫字樓項目,明珠開發大廈致力于打造明珠灣起步區總部經濟、科技、金融及商務服務相關產業于一體的高端服務平臺。目前,中國銀行廣東自貿區南沙分行總部、市重點引進AI項目——小馬智行公司總部、廣州市國營珠江華僑農工商聯合公司等企業已進駐明珠開發大廈。

        作為匠心打造的高質量超甲級5A寫字樓項目,明珠開發大廈采用多項新技術和高標準配置來提升項目品質。一是引入“微城市”的理念,通過多元化的業態組合、高標準裝修以及設備配置,打造一流的辦公環境;二是外立面采用全玻璃幕墻設計,將現代感與時尚感無縫融入到建筑中,體現出地標建筑創新、精益求精的建筑氣質;三是采用二星綠色建筑標準設計,在節約用戶辦公成本的同時提升用戶辦公的舒適性;四是配套5A智能化管理系統,大大提升辦公效率及物業的安全性,為業主打造高效、安全的辦公環境;五是立體式園林景觀,給業主營造舒適、健康、愉悅的辦公環境;六是高端物業管理,引入世界五大行之一第一太平戴維斯物業管理公司,打造高品質服務,提升物業價值。

        “百年大計,質量第一”,工程質量的優劣決定了項目成敗。在質量控制方面,明珠開發大廈采取“樣板先行”、精細化施工等多種保障措施提高質量管理水平,有效保證并提升了項目的建設質量和整體效果。

(二)建設里程(時間軸形式呈現)

        1.2015年11月16日,明珠開發大廈正式開工。

        2.2016年10月28日,明珠開發大廈項目地下室結構順利完成,這是項目完成的第一個關鍵節點。

        3.2017年3月26日,明珠開發大廈項目結構封頂,主體結構全部完工。

        4.2017年6月10日,明珠開發大廈項目樣板房正式對外開放。

        5.2017年12月30日,明珠開發大廈項目幕墻工程完成,成為明珠灣區起步區的第一個對外展示項目。

        6.2018年3月30日,明珠開發大廈項目完成規劃驗收。

        7.2018年8月8日,明珠開發大廈項目完成工程質量驗收。

        8.2018年8月28日,明珠開發大廈項目完成消防驗收。

        9.2018年9月30日,明珠開發大廈項目完成竣工驗收備案,完成竣工驗收。

        10.2018年10月31日,明珠開發大廈正式移交物業公司管理,進入使用及運營管理階段。

(三)難點攻克

        明珠開發大廈項目是南沙城投公司第一個獨立開發建設的項目,也是南投團隊組建后的第一個項目。建設初期,人員配備不充分,項目管理經驗不豐富是最實際的兩個問題,也是最大的挑戰。團結無畏、積極探索,南投團隊穩扎穩打,克服了人員短缺、經驗不足的障礙,在建設過程中通過技術手段,攻克了地質條件復雜、深基坑施工、高支撐結構、超長混凝土結構等難點問題,克服了臺風、雨季等自然條件的影響,保證明珠開發大廈最終順利落成。

(四)項目榮譽

        2017年7月24日,明珠開發大廈獲評“廣州市安全文明(綠色)施工樣板工地和標準示范工地”,成為南投公司首個獲此殊榮的商業辦公樓項目。目前,明珠開發大廈項目正在申報廣州市樣板工程以及廣東省樣板工程。


020-39060311 廣州市南沙明珠灣起步區橫瀝鎮靈山島尖
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